Les différents diagnostics immobiliers pour la vente et pour la location
Le diagnostic immobilier paris chez Extradiag est une étape qu’il faut réaliser avant faire la transaction de vente ou d’achat d’un bien immobilier. Sa réalisation est obligatoire pour préserver la santé et la sécurité des occupants. Il est un élément essentiel à fournir par le vendeur pour informer le futur acquéreur sur l’état du bien immobilier. Pour suivre les normes, le diagnostic immobilier doit être réalisé par des diagnostiqueurs professionnels.
Diagnostics immobiliers : en quoi ça consiste et pourquoi les réaliser ?
La réalisation du diagnostic immobilier paris chez Extradiag est une procédure à réaliser pour contrôler un quelconque bien immobilier avant sa vente, son achat ou encore sa location. L’objectif de cette contrôle est la réalisation d’un dossier de diagnostics techniques. Par le biais de cette information, les deux parties prenantes peuvent connaître la durabilité du bien immobilier en question. Lors de la signature de la vente, d’achat ou d’un bail, ce dossier doit être présent et l’autorité compétente comme le notaire aussi l’exige. En fonction de ce dossier, un travail de réhabilitation ou autres doivent se faire ou non. Pour plus d’information, il y a deux types de diagnostics immobiliers : le diagnostic immobilier facultatif et le diagnostic immobilier obligatoire. Pour celui qu’on ne peut échanger ni déroger, il dépend de plusieurs facteurs comme le type de transaction immobilier, le type de bien immobilier. . . etc. Et pour celle de la vente ou d’une location, le propriétaire doit fournir plusieurs diagnostics comme le diagnostic amiante, le diagnostic termite, le diagnostic plomb. . . etc. Le non représentation de ces documents lors de la transaction de la vente, d’achat ou d’un bail démontre que le propriétaire a quelques choses à cacher. Cela entraine une pénalisation en cas de problème.
Quand faut-il réaliser les diagnostics obligatoires ?
La loi exige la réalisation de ces diagnostics obligatoires. Elle est règlementée par l’article L271-4 du code de la construction et de l’habitat. Pendant la réalisation du compromis de vente, le vendeur doit présenter à l’acheteur le dossier du diagnostic technique. Dans ce cas, la validité du diagnostic immobilier paris chez Extradiag doit être de la même date que le processus de vente d’un bien immobilier. Dans le cas où le vendeur ne présente pas les documents requis, cela veut dire vice caché. Pour résoudre le problème, l’acheteur peut lui accorder le bénéfice du doute en accordant un délai supplémentaire de 7 jours pour réunir tous les dossiers, si non, il mérité des sanctions
Le diagnostic immobilier permet de sécuriser le propriétaire et le futur client
La réalisation du diagnostic immobilier paris Extradiag permet de sécuriser deux parties prenantes : celle du propriétaire et celle du futur client. Pour le cas du propriétaire, ce processus lui permet de connaître l’état de son bien immobilier. Si le bilan du diagnostic est médiocre, il doit prendre une décision appropriée avant la vente, le bail ou la location. De même, cette information permet au futur client de posséder toutes les informations possibles en ce qui concerne sa future propriété. Avant de conclure une signature, l’acquéreur peut demander un deuxième diagnostic immobilier pour prouver que l’expertise fait par le vendeur n’est pas une arnaque.